1121 Place CHARRON · Blainville
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 97,6 m² · constr. 1973 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 306 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745948391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
73015745948391600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 20 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 499 389 $ Poids 98 % |
| 2 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 187 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 528 317 $ Poids 98 % |
| 3 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 312 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 505 600 $ Poids 95 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 433 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 529 855 $ Poids 92 % |
| 5 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 61 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 758 $ Poids 91 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 88 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 745 464 $ Poids 88 % |
| 7 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 458 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 174 949 $ Poids 88 % |
| 8 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 279 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 270 589 $ Poids 88 % |
| 9 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 528 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 491 038 $ Poids 87 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 20 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +2 679 $ | 197 513 $ Poids 86 % |
| 11 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 90 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +2 791 $ | 306 626 $ Poids 84 % |
| 12 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 630 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 542 675 $ Poids 83 % |