9 Carré REMI · Blainville
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 885,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 350 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745950131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
73015745950131100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 538 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 996 $ Poids 87 % |
| 2 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 488 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 598 446 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 281 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 175 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 457 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 540 181 $ Poids 84 % |
| 5 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 238 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 679 816 $ Poids 83 % |
| 6 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 188 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 787 $ Poids 82 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 195 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 475 $ Poids 81 % |
| 8 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 375 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 583 306 $ Poids 80 % |
| 9 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 14 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 738 $ Poids 76 % |
| 10 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 776 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 454 028 $ Poids 75 % |
| 11 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 579 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 178 473 $ Poids 73 % |
| 12 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 732 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 519 323 $ Poids 73 % |