1029 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 95,8 m² · constr. 1992 · terrain 356,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 267 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745952746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
73015745952746900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
543 616 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 195 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 712 633 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 233 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 464 $ Poids 97 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 318 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 579 059 $ Poids 95 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 214 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 290 $ Poids 95 % |
| 5 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 334 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 190 662 $ Poids 94 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 262 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 621 818 $ Poids 93 % |
| 7 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 413 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 927 $ Poids 88 % |
| 8 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 291 963 $ Poids 87 % |
| 9 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 503 213 $ Poids 86 % |
| 10 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 437 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 629 382 $ Poids 83 % |
| 11 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 581 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 589 712 $ Poids 81 % |
| 12 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 688 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 641 810 $ Poids 78 % |