1031 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 94,5 m² · constr. 1992 · terrain 356,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 288 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745952748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
73015745952748100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 203 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 708 182 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 234 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 644 $ Poids 97 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 225 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 644 $ Poids 95 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 325 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 189 385 $ Poids 95 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 312 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 575 213 $ Poids 94 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 268 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 617 473 $ Poids 94 % |
| 7 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 247 $ Poids 88 % |
| 8 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 420 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 242 $ Poids 87 % |
| 9 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 500 091 $ Poids 87 % |
| 10 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 431 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 625 368 $ Poids 85 % |
| 11 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 623 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 421 082 $ Poids 79 % |
| 12 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 583 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 585 862 $ Poids 79 % |