25 Rue ROYALE · Blainville
Valeur estimée
1 238 200 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 630,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 629,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
630,4 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,4 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 400 $
Rôle antérieur 834 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745954701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 500 $
Valeur bâtiment
702 900 $
Rôle antérieur
834 000 $
ID provincial
73015745954701700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
541 116 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Philippe Labossière, Blainville 2026-08-19 · 582 m · Vendu 1 287 500 $ (3 980 $/m²) 323,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 875 $ · Ajust. âge −128 750 $ | 1 480 625 $ Poids 2 % |
| 2 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 643 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 571 968 $ Poids 1 % |
| 3 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 583 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +261 500 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 1 216 090 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 547 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 363 299 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 932 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +314 000 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 560 784 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 473 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 206 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 536 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +292 000 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 451 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge +58 795 $ | 1 483 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +193 400 $ · Ajust. âge +30 944 $ | 1 142 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 474 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 350 226 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 749 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 454 439 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 440 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +274 250 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 442 094 $ Poids 0 % |