21 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 344 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745956609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
73015745956609600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 83 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 777 676 $ Poids 96 % |
| 2 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 281 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 552 725 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 394 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 556 514 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 400 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 512 863 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 288 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 183 699 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 474 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 602 684 $ Poids 82 % |
| 7 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 111 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 391 $ Poids 81 % |
| 8 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 295 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 659 176 $ Poids 80 % |
| 9 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 190 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +6 978 $ | 319 465 $ Poids 80 % |
| 10 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 175 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 539 186 $ Poids 77 % |
| 11 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 509 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 598 924 $ Poids 77 % |
| 12 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 768 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 565 108 $ Poids 76 % |