17 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 98,4 m² · constr. 1977 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 324 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745956958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
73015745956958900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 317 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 540 895 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 257 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 179 415 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 365 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 502 285 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 415 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 543 702 $ Poids 92 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 114 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 762 834 $ Poids 90 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 91 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 276 645 $ Poids 90 % |
| 7 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 487 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 586 103 $ Poids 87 % |
| 8 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 475 706 $ Poids 86 % |
| 9 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 564 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 683 076 $ Poids 83 % |
| 10 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 226 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 374 $ | 313 343 $ Poids 83 % |
| 11 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 211 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 528 756 $ Poids 80 % |
| 12 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 609 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 563 457 $ Poids 80 % |