36 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 577,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 276 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745957242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
73015745957242500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 245 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 520 327 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 334 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 172 014 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 125 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 492 193 $ Poids 92 % |
| 4 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 369 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 573 111 $ Poids 91 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 155 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 683 $ Poids 90 % |
| 6 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 434 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 483 892 $ Poids 89 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 393 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 521 304 $ Poids 88 % |
| 8 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 551 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 563 962 $ Poids 87 % |
| 9 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 457 608 $ Poids 86 % |
| 10 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 617 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 657 272 $ Poids 84 % |
| 11 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 347 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 603 458 $ Poids 83 % |
| 12 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 125 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +5 358 $ | 194 863 $ Poids 81 % |