28 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 99,2 m² · constr. 1977 · terrain 605,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 321 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745957974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
73015745957974500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 320 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 543 073 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 361 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 504 233 $ Poids 92 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 97 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 765 625 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 294 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 180 200 $ Poids 91 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 457 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 546 069 $ Poids 90 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 146 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 277 701 $ Poids 88 % |
| 7 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 477 627 $ Poids 84 % |
| 8 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 536 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 588 453 $ Poids 84 % |
| 9 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 221 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +8 374 $ | 314 478 $ Poids 83 % |
| 10 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 618 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 685 815 $ Poids 80 % |
| 11 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 216 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 530 689 $ Poids 80 % |
| 12 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 664 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 565 700 $ Poids 76 % |