1008 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 127,8 m² · constr. 2006 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 335 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745961274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
73015745961274900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 142 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 501 622 $ Poids 98 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 115 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 610 429 $ Poids 98 % |
| 3 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 128 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 630 519 $ Poids 95 % |
| 4 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 514 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −11 692 $ | 791 534 $ Poids 85 % |
| 5 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 159 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 521 401 $ Poids 83 % |
| 6 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 569 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 600 849 $ Poids 81 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 432 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 833 138 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 810 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 726 439 $ Poids 71 % |
| 9 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 776 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 626 161 $ Poids 69 % |
| 10 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 753 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +34 410 $ | 640 013 $ Poids 68 % |
| 11 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 882 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 832 753 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 720 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 534 $ Poids 64 % |