1010 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 91,8 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 299 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745961276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
73015745961276500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 96 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 698 937 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 199 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 712 $ Poids 98 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 99 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 072 $ Poids 97 % |
| 4 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 274 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 649 074 $ Poids 93 % |
| 5 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 394 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 198 694 $ Poids 92 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 417 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 604 534 $ Poids 88 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 543 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 619 776 $ Poids 85 % |
| 8 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 402 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 858 $ Poids 84 % |
| 9 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 413 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 593 337 $ Poids 84 % |
| 10 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 650 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 441 277 $ Poids 81 % |
| 11 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 268 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 612 571 $ Poids 81 % |
| 12 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 416 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 727 424 $ Poids 77 % |