1020 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 160 m² · constr. 2003 · terrain 331,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 357 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745962252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
73015745962252800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 261 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 877 222 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 542 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 237 334 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 876 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 775 151 $ Poids 67 % |
| 4 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 773 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 835 952 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 827 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −38 312 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 895 077 $ Poids 60 % |
| 6 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 792 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 813 345 $ Poids 60 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 83 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 477 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 674 352 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 537 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 761 243 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 739 343 $ Poids 57 % |
| 10 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 662 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 718 686 $ Poids 54 % |
| 11 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 864 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 769 616 $ Poids 54 % |
| 12 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 143 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +70 528 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 694 375 $ Poids 52 % |