1026 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 132,7 m² · constr. 1992 · terrain 260,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 269 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745962256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
73015745962256000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 88 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 579 865 $ Poids 99 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 32 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 143 $ Poids 95 % |
| 3 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 160 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 600 960 $ Poids 94 % |
| 4 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 65 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 461 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 566 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −66 257 $ | 752 445 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 475 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 792 472 $ Poids 76 % |
| 7 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 852 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 791 121 $ Poids 71 % |
| 8 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 672 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 571 615 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 786 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 692 961 $ Poids 69 % |
| 10 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 558 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −76 590 $ | 839 300 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 929 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 671 255 $ Poids 61 % |
| 12 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 805 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 598 259 $ Poids 60 % |