20 Rue ROYALE app. 201 app. 201 · Blainville
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 104,2 m² · constr. 1989 · terrain 217,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 215 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745964935500010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
73015745964935500010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 402 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 303 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 121 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 196 149 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 238 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 143 $ Poids 83 % |
| 4 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 320 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 741 396 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 160 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 299 301 $ Poids 80 % |
| 6 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 370 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 611 223 $ Poids 78 % |
| 7 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 418 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 700 244 $ Poids 78 % |
| 8 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 745 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 605 588 $ Poids 77 % |
| 9 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 119 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 516 634 $ Poids 77 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 471 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 640 518 $ Poids 74 % |
| 11 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 622 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 584 492 $ Poids 74 % |
| 12 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 208 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 632 645 $ Poids 70 % |