14 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 312 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745966023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
73015745966023000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 216 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 173 193 $ Poids 97 % |
| 2 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 335 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 523 594 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 367 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 486 814 $ Poids 93 % |
| 4 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 567 487 $ Poids 92 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 33 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 267 $ Poids 92 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 383 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 524 855 $ Poids 91 % |
| 7 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 199 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 460 489 $ Poids 89 % |
| 8 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 505 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 661 381 $ Poids 89 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 401 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 576 816 $ Poids 89 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 550 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 545 687 $ Poids 85 % |
| 11 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 563 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 710 $ Poids 84 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 393 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 607 098 $ Poids 80 % |