15 76E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 98 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 336 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745966564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
73015745966564300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 180 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 178 102 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 435 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 539 649 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 58 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 867 $ Poids 90 % |
| 4 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 420 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 582 177 $ Poids 89 % |
| 5 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 161 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 472 496 $ Poids 87 % |
| 6 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 508 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 678 501 $ Poids 86 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 556 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 559 710 $ Poids 82 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 600 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 421 $ Poids 80 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 456 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 592 255 $ Poids 78 % |
| 10 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 144 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 477 274 $ Poids 78 % |
| 11 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 228 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 292 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 801 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 543 908 $ Poids 74 % |