1106 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
813 000 $
Autre · 818 $/m² · 993,6 m² · constr. 2024 · terrain 2 627,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
993,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 637 600 $
Rôle antérieur 2 961 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745969314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
753 700 $
Valeur bâtiment
2 883 900 $
Rôle antérieur
2 961 300 $
ID provincial
73015745969314400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-10, 76e Avenue O, Blainville 2025-09-18 · 319 m · Vendu 3 100 000 $ (2 988 $/m²) 1 037,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +287 253 $ · Ajust. superficie −65 442 $ · Ajust. âge +310 000 $ | 3 631 811 $ Poids 68 % |
| 2 | 22, rue Royale, Blainville 2025-10-24 · 503 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 48 % |
| 3 | 916, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-06-17 · 921 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 46 % |
| 4 | 912, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-30 · 985 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 44 % |
| 5 | 910, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 42 % |
| 6 | 914, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-02-16 · 957 m · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 985 $ Poids 41 % |
| 7 | 16, Rue Royale, Blainville 2025-06-30 · 486 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 40 % |
| 8 | 67, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2025-07-11 · 639 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 38 % |
| 9 | 285, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-10-05 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 34 % |
| 10 | 914, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-08-27 · 957 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 33 % |
| 11 | 804-305, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 32 % |
| 12 | 305, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 32 % |