1 81E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 85,1 m² · constr. 1964 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 239 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745969671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
73015745969671300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 597 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 519 483 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 409 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 157 156 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 561 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 533 995 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 569 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 551 038 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 349 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 681 $ Poids 74 % |
| 6 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 433 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 470 886 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 269 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 316 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 242 840 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 346 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 581 901 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 677 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 511 277 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 690 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 111 $ Poids 69 % |
| 12 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 688 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 715 488 $ Poids 68 % |