6 81E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 90,2 m² · constr. 1965 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 250 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745969778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
73015745969778300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 386 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 454 422 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 474 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 162 164 $ Poids 88 % |
| 3 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 476 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 487 371 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 250 821 $ Poids 83 % |
| 5 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 652 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 537 976 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 516 $ Poids 81 % |
| 7 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 744 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 529 011 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 621 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 569 181 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 692 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 496 480 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 446 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 294 $ Poids 72 % |
| 11 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 615 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 552 022 $ Poids 72 % |
| 12 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 845 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 616 538 $ Poids 71 % |