8 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 7 037 $/m² · 97,3 m² · constr. 2012 · terrain 630,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 405 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745970957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
73015745970957800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 97 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 717 769 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 173 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 871 $ Poids 96 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 106 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 497 $ Poids 95 % |
| 4 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 441 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 689 332 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 605 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 632 288 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 180 $ Poids 83 % |
| 7 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 680 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 755 875 $ Poids 79 % |
| 8 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 798 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 648 154 $ Poids 73 % |
| 9 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 520 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 626 825 $ Poids 71 % |
| 10 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 259 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 358 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 290 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 651 106 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 814 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 888 $ Poids 66 % |