3 79E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 106,6 m² · constr. 1952 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 169 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745978645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
73015745978645300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 4 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 356 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 567 853 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 331 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 178 266 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 549 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 297 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 293 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 219 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 650 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 545 004 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 897 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 604 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 541 444 $ Poids 67 % |
| 8 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 716 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 514 $ · Ajust. âge −54 485 $ | 631 029 $ Poids 63 % |
| 9 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 456 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 739 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 307 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 675 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 696 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 949 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 570 438 $ Poids 60 % |