9 81E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 107,8 m² · constr. 1967 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 292 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745979277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
73015745979277800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 370 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 462 863 $ Poids 81 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 404 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 571 111 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 347 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 501 920 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 593 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 643 348 $ Poids 73 % |
| 5 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 516 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 540 487 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 460 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 179 444 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 276 553 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 717 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 548 555 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 431 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 527 717 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 778 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 346 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 511 799 $ Poids 60 % |
| 12 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 732 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 720 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 586 220 $ Poids 60 % |