14 79E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 105,4 m² · constr. 1957 · terrain 811,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 348 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745979964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
73015745979964400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 421 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 177 088 $ Poids 76 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 432 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −29 863 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 564 596 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 260 885 $ Poids 73 % |
| 4 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 625 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 606 045 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 736 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 541 454 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 408 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 015 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 551 669 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 793 $ Poids 62 % |
| 9 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 809 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 405 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 642 945 $ Poids 61 % |
| 10 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 547 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 551 117 $ Poids 61 % |
| 11 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 566 736 $ Poids 58 % |
| 12 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 863 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 530 588 $ Poids 57 % |