10 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 6 898 $/m² · 103,6 m² · constr. 2011 · terrain 626,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 420 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745980089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
73015745980089100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 100 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 739 341 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 160 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 380 $ Poids 85 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 118 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 165 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 608 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 650 928 $ Poids 79 % |
| 5 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 643 290 $ Poids 77 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 452 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 707 263 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 534 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 721 573 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 809 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 811 $ Poids 74 % |
| 9 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 786 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +56 865 $ | 720 970 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 305 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 668 249 $ Poids 72 % |
| 11 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 680 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 776 092 $ Poids 70 % |
| 12 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 804 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 506 $ Poids 63 % |