35 Rue ECORCES · Blainville
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 112 m² · constr. 1995 · terrain 377,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 263 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745983245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
73015745983245400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 606 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 746 551 $ Poids 83 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 209 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 446 800 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 486 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −36 006 $ · Ajust. âge −54 565 $ | 698 758 $ Poids 75 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 841 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 529 493 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 537 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 381 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 635 601 $ Poids 66 % |
| 6 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 931 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 693 491 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 410 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 565 771 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 107 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 060 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 060 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 170 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 209 328 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 456 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 691 107 $ Poids 63 % |
| 11 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 241 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 004 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 768 104 $ Poids 63 % |
| 12 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 378 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −37 630 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 563 017 $ Poids 63 % |