22 76E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 102,1 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 295 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745988770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
73015745988770700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 296 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 197 768 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 332 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 301 529 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 288 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 520 591 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 973 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 709 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 600 570 $ Poids 77 % |
| 6 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 686 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 734 205 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 284 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 525 369 $ Poids 70 % |
| 8 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 743 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 958 $ Poids 68 % |
| 9 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 630 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 706 491 $ Poids 68 % |
| 10 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 502 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 637 520 $ Poids 66 % |
| 11 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 859 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 645 999 $ Poids 62 % |
| 12 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 651 737 $ Poids 61 % |