18 79E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 86,9 m² · constr. 1959 · terrain 459,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 213 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745989276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
73015745989276900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 447 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 158 923 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 592 $ Poids 76 % |
| 3 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 756 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 511 316 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 238 966 $ Poids 75 % |
| 5 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 718 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 502 815 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 721 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 526 614 $ Poids 71 % |
| 7 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 731 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 543 122 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 662 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 683 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 369 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 672 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 706 346 $ Poids 67 % |
| 11 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 837 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 586 008 $ Poids 67 % |
| 12 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 892 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 483 955 $ Poids 62 % |