22 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 6 854 $/m² · 105 m² · constr. 2011 · terrain 602,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 420 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745991052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
73015745991052100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 162 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 494 $ Poids 82 % |
| 2 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 186 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 744 135 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 442 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 725 736 $ Poids 81 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 217 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 091 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 679 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 655 070 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 674 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 647 260 $ Poids 71 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 548 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 711 942 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 406 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 672 059 $ Poids 70 % |
| 9 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 642 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 781 374 $ Poids 69 % |
| 10 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 886 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +56 865 $ | 725 311 $ Poids 69 % |
| 11 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 903 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 958 $ Poids 68 % |
| 12 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 747 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 027 $ Poids 64 % |