56 Rue JOSEPH-BEPKA · Blainville
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 7 380 $/m² · 100,2 m² · constr. 2011 · terrain 856,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 473 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745991076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
73015745991076100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 135 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 187 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 727 699 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 227 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 630 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 664 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 640 868 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 550 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 695 899 $ Poids 79 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 680 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 633 651 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 673 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 763 266 $ Poids 76 % |
| 8 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 903 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 742 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 417 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 658 998 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 450 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 548 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 711 463 $ Poids 68 % |
| 11 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 198 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 343 $ Poids 66 % |
| 12 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 772 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 954 $ Poids 66 % |