65 Rue JOSEPH-BEPKA · Blainville
Valeur estimée
863 700 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 183,4 m² · constr. 2011 · terrain 608,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 465 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745992586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
73015745992586000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 493 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 991 852 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 759 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −38 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 035 $ Poids 70 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 565 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +53 436 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 971 228 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 642 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 775 566 $ Poids 66 % |
| 5 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 651 m · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 329 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 592 821 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 526 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 958 263 $ Poids 61 % |
| 7 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 643 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 926 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 563 780 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 637 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +61 667 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 860 866 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 873 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 403 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 497 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 1 044 442 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 584 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 815 266 $ Poids 54 % |
| 12 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +69 075 $ | 917 965 $ Poids 52 % |