61 Rue JOSEPH-BEPKA · Blainville
Valeur estimée
843 800 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 187,4 m² · constr. 2013 · terrain 644 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 474 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745992823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
73015745992823500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 473 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 011 257 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 758 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 1 271 714 $ Poids 73 % |
| 3 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 618 m · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 902 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 605 948 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 609 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 791 104 $ Poids 68 % |
| 5 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 610 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 840 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 576 264 $ Poids 67 % |
| 6 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 579 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +63 762 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 989 954 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 513 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 977 353 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 639 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −36 207 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 657 090 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 561 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 822 583 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 394 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 309 232 $ Poids 57 % |
| 11 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 720 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −60 082 $ · Ajust. âge +5 413 $ | 1 116 644 $ Poids 57 % |
| 12 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 940 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 609 810 $ Poids 56 % |