15 70E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
1 098 300 $
Autre · 2 313 $/m² · 474,9 m² · constr. 2008 · terrain 5 328,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
474,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 328,6 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
2 640 300 $
Rôle antérieur 1 986 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745993712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
851 500 $
Valeur bâtiment
1 788 800 $
Rôle antérieur
1 986 200 $
ID provincial
73015745993712500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 569 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Philippe Labossière, Blainville 2026-08-19 · 481 m · Vendu 1 287 500 $ (3 980 $/m²) 323,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +301 279 $ · Ajust. âge −19 312 $ | 1 569 466 $ Poids 18 % |
| 2 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 645 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +292 867 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 668 760 $ Poids 13 % |
| 3 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +131 032 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 395 206 $ Poids 3 % |
| 4 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 2.3 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +89 208 $ · Ajust. âge +77 360 $ | 1 084 846 $ Poids 3 % |
| 5 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +219 104 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 415 333 $ Poids 2 % |
| 6 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +231 934 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 355 874 $ Poids 1 % |