7 74E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 109,8 m² · constr. 1972 · terrain 611,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 303 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745997794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
73015745997794100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 790 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 740 009 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 288 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 186 008 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 708 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 664 267 $ Poids 68 % |
| 4 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 520 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 605 846 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 287 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +38 661 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 491 831 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 764 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 563 082 $ Poids 62 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 572 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 248 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 389 252 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 941 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 599 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 576 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +27 088 $ | 538 810 $ Poids 60 % |
| 10 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 656 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 471 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 706 086 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 792 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −42 955 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 668 425 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 290 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 661 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 496 609 $ Poids 55 % |