15 89E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 99,8 m² · constr. 1966 · terrain 536,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 289 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746000806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
73015746000806400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 243 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 554 466 $ Poids 91 % |
| 2 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 398 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 516 107 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 433 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 487 902 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 450 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 486 533 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 541 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 549 461 $ Poids 86 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 522 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 727 622 $ Poids 82 % |
| 7 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 614 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 494 300 $ Poids 82 % |
| 8 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 448 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 544 832 $ Poids 81 % |
| 9 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 681 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 545 675 $ Poids 81 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 687 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 524 885 $ Poids 80 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 433 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −3 572 $ | 193 283 $ Poids 79 % |
| 12 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 431 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −6 978 $ | 299 977 $ Poids 78 % |