1199 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 020 700 $
Autre · 2 180 $/m² · 468,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 212,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,5 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 900 $
Rôle antérieur 973 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746003833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 400 $
Valeur bâtiment
726 500 $
Rôle antérieur
973 600 $
ID provincial
73015746003833000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 555 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie +221 275 $ · Ajust. âge −57 531 $ | 1 121 462 $ Poids 12 % |
| 2 | 38, Rue Philippe Labossière, Blainville 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 1 287 500 $ (3 980 $/m²) 323,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 946 $ · Ajust. âge −83 687 $ | 1 491 759 $ Poids 7 % |
| 3 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 927 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge −58 795 $ | 1 290 935 $ Poids 5 % |
| 4 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +279 812 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 1 592 455 $ Poids 5 % |
| 5 | 74-78, Rue des Sittelles, Blainville 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 127 $/m²) 299 m² · constr. 2004 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 314 386 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +314 000 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 1 623 584 $ Poids 1 % |