8 Rue PICARDIE · Blainville
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 105,8 m² · constr. 2009 · terrain 567 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 383 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746005587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
73015746005587400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 572 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 359 $ Poids 78 % |
| 2 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 789 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 679 712 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 562 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 978 $ Poids 71 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 554 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 844 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 861 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 600 920 $ Poids 69 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 931 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 836 031 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 856 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 071 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 969 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 124 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 855 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 500 $ Poids 63 % |
| 10 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 884 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 042 $ Poids 61 % |
| 11 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 694 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +61 840 $ | 728 984 $ Poids 59 % |
| 12 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 662 741 $ Poids 59 % |