1172 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 88 m² · constr. 1983 · terrain 464,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 279 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746010410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
73015746010410800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 255 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 570 814 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 378 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 674 776 $ Poids 91 % |
| 3 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 310 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 566 547 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 381 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 531 781 $ Poids 88 % |
| 5 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 493 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 580 593 $ Poids 88 % |
| 6 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 320 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 528 181 $ Poids 85 % |
| 7 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 577 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 565 173 $ Poids 83 % |
| 8 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 444 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 610 658 $ Poids 82 % |
| 9 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 466 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 591 568 $ Poids 80 % |
| 10 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 369 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 556 407 $ Poids 80 % |
| 11 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 623 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 454 079 $ Poids 79 % |
| 12 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 350 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 499 688 $ Poids 78 % |