73-77 Rue ARTHUR-BUIES · Blainville
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 208,9 m² · constr. 1990 · terrain 516,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 473 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746010860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
73015746010860600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
555 276 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 505 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 299 399 $ Poids 60 % |
| 2 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 416 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 277 $ Poids 50 % |
| 3 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 518 $ Poids 49 % |
| 4 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 774 $ Poids 47 % |
| 5 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 215 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +64 544 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 815 515 $ Poids 46 % |
| 6 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 295 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +57 440 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 573 625 $ Poids 45 % |
| 7 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 058 185 $ Poids 43 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 711 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +70 886 $ · Ajust. âge −57 712 $ | 853 978 $ Poids 43 % |
| 9 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 793 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +85 836 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 793 731 $ Poids 42 % |
| 10 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +43 837 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 201 939 $ Poids 42 % |
| 11 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 992 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +74 338 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 893 295 $ Poids 39 % |
| 12 | 20, rue Gaston-Miron, Blainville 2024-12-16 · 639 m · Vendu 810 000 $ (3 892 $/m²) 208,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 970 973 $ Poids 38 % |