3 89E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 98,8 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 269 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746011766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
73015746011766600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 353 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 524 028 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 441 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 461 157 $ Poids 90 % |
| 3 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 459 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 487 384 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 541 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 467 800 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 531 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 041 $ Poids 86 % |
| 6 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 573 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 652 $ Poids 86 % |
| 7 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 430 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 516 639 $ Poids 83 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 523 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 687 684 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 676 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 546 376 $ Poids 81 % |
| 10 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 327 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 013 $ Poids 80 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 441 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −12 503 $ | 183 433 $ Poids 79 % |
| 12 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 461 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −20 935 $ | 284 602 $ Poids 77 % |