2 89E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 106,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 319 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746012591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
73015746012591600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 574 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 813 306 $ Poids 83 % |
| 2 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 590 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 602 830 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 664 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 544 884 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 515 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 548 102 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 691 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 249 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 492 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 546 092 $ Poids 78 % |
| 7 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 339 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 647 635 $ Poids 77 % |
| 8 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 511 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 578 820 $ Poids 75 % |
| 9 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 791 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 598 $ Poids 74 % |
| 10 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 621 194 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 574 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 552 100 $ Poids 73 % |
| 12 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 690 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 698 540 $ Poids 71 % |