22 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
1 014 700 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 243 m² · constr. 2007 · terrain 912,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 200 $
Rôle antérieur 583 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746016854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
607 400 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
73015746016854500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −72 281 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 999 509 $ Poids 37 % |
| 2 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 347 947 $ Poids 28 % |
| 3 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 1 009 171 $ Poids 25 % |
| 4 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 797 $ Poids 24 % |
| 5 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 258 513 $ Poids 23 % |
| 6 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 988 m · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 595 $ Poids 22 % |
| 7 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 154 270 $ Poids 21 % |
| 8 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 933 598 $ Poids 21 % |
| 9 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 935 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +88 718 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 1 024 454 $ Poids 21 % |
| 10 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 935 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +90 011 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 981 844 $ Poids 18 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 339 131 $ Poids 18 % |
| 12 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −48 964 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 989 306 $ Poids 17 % |