40 Rue BERRY app. 301 app. 301 · Blainville
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 105,8 m² · constr. 2011 · terrain 336,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 250 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746018103800400301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
73015746018103800400301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
548 100 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 620 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 884 777 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 757 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 359 $ Poids 70 % |
| 3 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 903 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 685 812 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 711 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 978 $ Poids 65 % |
| 5 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 968 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 600 920 $ Poids 63 % |
| 6 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 771 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 844 $ Poids 62 % |
| 7 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 648 843 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 564 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 599 750 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 124 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 500 $ Poids 55 % |
| 11 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 836 031 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 664 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 711 551 $ Poids 54 % |