37 99E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
369 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 224 $/m² · 87,4 m² · constr. 1982
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 112 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746019344000370000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
73015746019344000370000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 2 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44-44A, rue des Verdiers, Blainville 2026-04-20 · 684 m · Vendu 674 000 $ (8 150 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 255 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 680 007 $ Poids 72 % |
| 2 | 1172-1172A, rue Vianney, Blainville 2026-01-16 · 931 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 378 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 579 921 $ Poids 58 % |
| 3 | 7-7A, 84e Avenue Est, Blainville 2026-10-14 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (6 374 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 550 022 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (6 793 $/m²) 92,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 471 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 598 128 $ Poids 46 % |
| 5 | 35-35A, rue Des Tourterelles, Blainville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 989 $ Poids 45 % |
| 6 | 7-7A, rue des Toucans, Blainville 2025-11-03 · 979 m · Vendu 602 000 $ (6 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 343 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 568 041 $ Poids 43 % |
| 7 | 11, rue des Verdiers, Blainville 2025-09-12 · 769 m · Vendu 710 000 $ (7 129 $/m²) 99,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 485 $ · Ajust. superficie −43 484 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 660 002 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, rue du Rossignol, Blainville 2025-05-13 · 852 m · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 048 $ · Ajust. superficie −32 139 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 622 159 $ Poids 33 % |
| 9 | 12, carré Dominique, Blainville 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 504 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 537 461 $ Poids 29 % |
| 10 | 101, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 644 900 $ (6 697 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 962 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 599 571 $ Poids 25 % |
| 11 | 1152-1152A, rue Vianney, Blainville 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (6 000 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 880 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 633 760 $ Poids 25 % |
| 12 | 61 and 61A, rue des Peupliers, Blainville 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 642 000 $ (7 118 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 567 835 $ Poids 24 % |