38 99E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
355 700 $
Plex (2-5 logements) · 5 309 $/m² · 67 m² · constr. 1973
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 90 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746019344000380000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
73015746019344000380000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 1 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44-44A, rue des Verdiers, Blainville 2026-04-20 · 684 m · Vendu 674 000 $ (8 150 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 255 $ · Ajust. superficie −63 977 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 596 878 $ Poids 32 % |
| 2 | 1172-1172A, rue Vianney, Blainville 2026-01-16 · 931 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 378 $ · Ajust. superficie −63 239 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 494 639 $ Poids 13 % |
| 3 | 35-35A, rue Des Tourterelles, Blainville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −81 759 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 506 539 $ Poids 5 % |
| 4 | 30, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (6 793 $/m²) 92,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 471 $ · Ajust. superficie −85 932 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 528 839 $ Poids 5 % |
| 5 | 12, carré Dominique, Blainville 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 504 $ · Ajust. superficie −66 187 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 460 967 $ Poids 4 % |
| 6 | 61 and 61A, rue des Peupliers, Blainville 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 642 000 $ (7 118 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 563 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 495 237 $ Poids 4 % |
| 7 | 60 - 60A, rue des Peupliers, Blainville 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 049 $ · Ajust. superficie −84 235 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 569 314 $ Poids 3 % |
| 8 | 9-9A, 69e Avenue Est, Blainville 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 976 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 499 $ · Ajust. superficie −72 308 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 524 916 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, 74e Avenue est, Blainville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 043 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 896 $ · Ajust. superficie −80 067 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 491 104 $ Poids 2 % |
| 10 | 66 et 66-A, rue des Tourterelles, Blainville 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 817 $ · Ajust. superficie −80 861 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 956 $ Poids 2 % |