61 99E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
380 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 535 $/m² · 83,8 m² · constr. 1988
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 109 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746019344000610000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
73015746019344000610000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 2 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44-44A, rue des Verdiers, Blainville 2026-04-20 · 684 m · Vendu 674 000 $ (8 150 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 255 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −47 180 $ | 685 557 $ Poids 78 % |
| 2 | 1172-1172A, rue Vianney, Blainville 2026-01-16 · 931 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 378 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 584 980 $ Poids 58 % |
| 3 | 30, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (6 793 $/m²) 92,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 471 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 601 576 $ Poids 42 % |
| 4 | 35-35A, rue Des Tourterelles, Blainville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 573 262 $ Poids 41 % |
| 5 | 7-7A, rue des Toucans, Blainville 2025-11-03 · 979 m · Vendu 602 000 $ (6 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 343 $ · Ajust. superficie −39 342 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 568 840 $ Poids 38 % |
| 6 | 11, rue des Verdiers, Blainville 2025-09-12 · 769 m · Vendu 710 000 $ (7 129 $/m²) 99,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 485 $ · Ajust. superficie −56 315 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 668 470 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, rue du Rossignol, Blainville 2025-05-13 · 852 m · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 048 $ · Ajust. superficie −42 658 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 628 891 $ Poids 28 % |
| 8 | 12, carré Dominique, Blainville 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 504 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 542 553 $ Poids 28 % |
| 9 | 101, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 644 900 $ (6 697 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 962 $ · Ajust. superficie −41 855 $ · Ajust. âge −54 817 $ | 597 191 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, 74e Avenue est, Blainville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 043 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 896 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 584 238 $ Poids 22 % |
| 11 | 61 and 61A, rue des Peupliers, Blainville 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 642 000 $ (7 118 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 574 284 $ Poids 22 % |
| 12 | 1152-1152A, rue Vianney, Blainville 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (6 000 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 880 $ · Ajust. superficie −44 100 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 640 690 $ Poids 22 % |