79 99E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
438 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 753 $/m² · 116,7 m² · constr. 1988
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 161 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746019344000790000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
73015746019344000790000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 6 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32 et 32A, rue de L'Alsace, Blainville 2026-06-16 · 460 m · Vendu 697 000 $ (6 466 $/m²) 107,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché −3 147 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 652 925 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue des Verdiers, Blainville 2025-09-12 · 769 m · Vendu 710 000 $ (7 129 $/m²) 99,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 485 $ · Ajust. superficie +60 949 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 785 734 $ Poids 39 % |
| 3 | 7-7A, 84e Avenue Est, Blainville 2026-10-14 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (6 374 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 421 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 661 911 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, 87e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 905 m · Vendu 540 000 $ (4 821 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 271 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 593 402 $ Poids 38 % |
| 5 | 1039, rue de la Bretagne, Blainville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (7 169 $/m²) 110,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 566 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 945 055 $ Poids 33 % |
| 6 | 7-7A, rue des Toucans, Blainville 2025-11-03 · 979 m · Vendu 602 000 $ (6 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 343 $ · Ajust. superficie +63 385 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 671 567 $ Poids 31 % |
| 7 | 1232, rue Richard, Blainville 2025-01-07 · 917 m · Vendu 595 000 $ (5 289 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +138 864 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 777 695 $ Poids 30 % |
| 8 | 4, rue du Rossignol, Blainville 2025-05-13 · 852 m · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 048 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 725 016 $ Poids 28 % |
| 9 | 1088, rue de la Normandie, Blainville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 088 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 907 969 $ Poids 25 % |
| 10 | 1282, rue Richard, Blainville 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 782 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 678 184 $ Poids 23 % |
| 11 | 1152-1152A, rue Vianney, Blainville 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (6 000 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 880 $ · Ajust. superficie +54 600 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 739 390 $ Poids 22 % |
| 12 | 101, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 644 900 $ (6 697 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 962 $ · Ajust. superficie +68 307 $ · Ajust. âge −54 817 $ | 707 353 $ Poids 18 % |