1163 Boulevard CURE-LABELLE app. 2 app. 2 · Blainville
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 88,5 m² · constr. 2006 · terrain 243,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 224 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746021665401630002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
73015746021665401630002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 270 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 642 803 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 452 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 016 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 489 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 201 $ Poids 85 % |
| 4 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 400 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 552 942 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 472 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 063 $ Poids 84 % |
| 6 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 603 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 609 587 $ Poids 83 % |
| 7 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 323 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 254 $ Poids 82 % |
| 8 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 422 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 250 $ Poids 82 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 347 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 910 $ Poids 80 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 692 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 954 $ Poids 78 % |
| 11 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 554 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 925 $ Poids 78 % |
| 12 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 569 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 623 894 $ Poids 76 % |