15 Rue ALSACE · Blainville
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 117,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 071,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 430 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746023728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
73015746023728300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 673 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 243 $ Poids 76 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 725 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 596 902 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 528 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge +40 673 $ | 745 080 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 586 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 595 220 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 681 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 674 $ Poids 67 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 668 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +44 647 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 876 143 $ Poids 65 % |
| 7 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 512 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 574 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 662 624 $ Poids 65 % |
| 8 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 435 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 599 807 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 838 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 679 606 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 974 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 436 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 681 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 791 563 $ Poids 61 % |
| 12 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 994 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 641 376 $ Poids 61 % |