1202 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 160,2 m² · constr. 2008 · terrain 987,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,7 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 447 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746026981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
73015746026981600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
552 826 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 692 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 672 593 $ Poids 68 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 753 666 $ Poids 55 % |
| 3 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 444 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −36 526 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 780 865 $ Poids 51 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 757 577 $ Poids 49 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 934 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −35 334 $ · Ajust. âge +11 543 $ | 817 012 $ Poids 45 % |
| 6 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 696 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 302 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 900 752 $ Poids 45 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 667 293 $ Poids 44 % |
| 8 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 832 440 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 868 162 $ Poids 38 % |
| 10 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 734 077 $ Poids 38 % |
| 11 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 592 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 002 $ Poids 37 % |
| 12 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 799 913 $ Poids 36 % |