1155 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 120,6 m² · constr. 1940 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 244 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746030519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
73015746030519500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 310 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 639 873 $ Poids 87 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 427 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 605 860 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 469 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 095 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 729 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 558 $ Poids 73 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 849 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 244 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 611 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 245 $ Poids 70 % |
| 7 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 288 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 869 $ Poids 69 % |
| 8 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 479 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 532 211 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 468 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 380 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 559 841 $ Poids 68 % |
| 10 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 371 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +56 157 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 741 854 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 738 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 555 975 $ Poids 67 % |
| 12 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 460 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 673 343 $ Poids 66 % |